金融活水“贷”动脱贫致富

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发表于 2018-5-6 16:13:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
会昌是国定贫困县和罗霄山片区特困县之一。为了帮助当地群众摆脱贫困,我市牢牢抓住会昌被列入全国农民住房财产权抵押贷款试点县的契机,攻坚克难,强力推进农民住房财产权抵押贷款试点改革。经过三年多的实践,农房抵押贷款唤醒了农村“沉睡资产”,使金融活水顺畅流入农村,“贷”出一条村民脱贫致富路。

  曾生贵是会昌县麻州镇增丰村村民,之前因资金不足、生产设备简易,掌握门窗制作技术的他,只能在麻州镇圩镇做门窗制作的小生意。2015年底,会昌县开展农民住房财产权抵押贷款试点。借助改革政策,他用自家约119平方米宅基地及其住房作抵押,从银行贷了50万元资金,购买了一台高精度的自动切割机设备,门窗制作生意越做越大。如今,曾生贵不仅把店面开进了会昌县城,生意还遍布会昌及周边县(市)。

  “多亏了农房抵押贷款,盘活了资产,解决了资金难题,让我家农作物的种植面积越来越大。” 瑞金市黄柏乡柏村村民谢福华告诉记者,以前他有种植技术,但苦于无资金一直没能扩大种植规模,借助于瑞金市农村信用社为他办理的农民住房财产权抵押贷款30万元,如今他种植的芋仔、蔬菜、葡萄等农作物面积有两三百亩,成为该乡的种植大户。受益于农民住房财产权抵押贷款试点的开展,像曾生贵、谢福华这样用住房财产权作抵押从银行贷得了产业发展资金,搞起了脐橙种植、家禽养殖和农产品加工等产业的农民日渐增多。

  据中国人民银行赣州市中心支行党委书记、行长刘葵介绍,2015年底,会昌县开展全国农民住房财产权抵押贷款试点以来,我市抓住契机,先行先试,在政策以及信贷类资产考核容忍度和扶贫再贷款分配方面给予支持和扶持,强力推进农房财产权确权登记、抵押价值评估、不动产抵押转让、抵押物司法处置、抵押贷款风险缓释补偿等五项政策,激活农民住房财产权。农村宅基地使用权、农民房屋所有权转变为贷款抵押物,实现了其融资功能。这让农商行、邮储银行、农业银行、中国银行和赣州银行等五家银行为农户办理农房抵押贷款业务变得更加顺畅。仅会昌农商行,截至2017年底,就累计发放农房抵押贷款2030笔、2.88亿元,占会昌县的98.29%。

  有了金融“活水”,农村产业发展更具活力。截至2017年末,人民银行累计向会昌农商行发放年利率1.75%的扶贫再贷款4.4亿元,年末余额3.1亿元。我市农房抵押贷款的“会昌模式”,得到了上级的肯定。刘葵表示,下一步,中国人民银行赣州市中心支行将贯彻落实好全国人大常委会关于延长农民住房财产权抵押贷款试点期限至2018年12月31日的决定,继续纵深推进和深化试点工作,为全国总结探索出宝贵的实践经验。

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